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墙面渗水、把手易断,屡修不好,你竟是这样的

来源:网络整理 编辑:采集侠 时间:2018-05-17

  对于 棠悦花园租户提出的问题, 市住房保障办回应将提出解决方案

  棠悦花园公租房多名租户日前反映,卫生间墙面出现渗水和墙皮脱落的情况。在公租房承建方派人维修后,情况依然不见改观。更让租户感到意外的是,棠悦花园装修工程的质保期将于本月30日到期,而很多租户入住时间普遍只有几个月。对此,记者作了实地走访。

  走访墙面渗水,维修不见改观

  今年2月初入住棠悦花园公租房A1栋的包先生说,入住大约一周之后,他发现洗手间墙面渗水,紧接着墙皮开始脱落。

  靠近洗手间的地方,大约有半平方米面积的地板砖也变得潮湿起来,和其它地方形成鲜明对比。渗水墙面处一碰就掉皮。而淋浴后洗手间的水并不能全部排出。在角落处,有一小部分积水,需要用扫把清扫干净。他猜测洗手间排水不畅是导致渗水的“元凶”。

  记者随机走访棠悦花园的租户发现,包先生的遭遇并非个例。A1、A3、A4、B1等栋均有房屋洗手间墙面渗水。

墙面渗水、把手易断,屡修不好,你竟是这样的

  同在A1栋的租户林女士今年1月初入住公租房后,也发现了洗手间墙面渗水。记者看到,她的房屋墙面拐角处因渗水已出现一条裂缝。她担心“再这样下去,楼下的人就遭殃了”。

  还有租户称,“在租户的微信、QQ群里有很多人(房屋洗手间墙面)都渗水”。让租户不解的是,为什么才刚住进来,墙面就渗水?更让租户纳闷的是,渗水问题在经维修后依然没有解决。

  包先生告诉记者,维修人员已经来修过一次,但渗水的情况并没有改观。维修人员让他再等几天看看情况。林女士的房屋则就渗水问题修理过三次,但“厕所墙面还是会进水”。“5月7日师傅过去看了,说会慢慢好,啥都没补”。

  除了洗手间墙面渗水问题外,门锁和门把手易坏易断问题也遭租户诟病。租户杨女士表示,3月中旬,她房间的门把手在一次关门的过程中突然断裂,险些割伤手。“房门是有点问题的,不用点力气锁不住。拉住把手用力把门锁住的时候,门把手就断了。”杨女士回忆道。

墙面渗水、把手易断,屡修不好,你竟是这样的

  记者采访了另外三名有在物管处反映门锁问题的租户,有两名租户在入住前就发现门把手断裂,另有一名租户则称关不紧门。

  刚入住不久 质保期临近

  就在租户还在纠结洗手间墙面为何渗水、能不能修好的时候,张贴在棠悦花园宣传栏的《温馨提示》和《工程保修期满告知书》(下称《告知书》)显示,小区的装修工程、灯具等质保期进入倒计时阶段。保修期满后,棠悦花园的承建方将不再免费保修,租户需要自行承担维修费用。

  文件显示,棠悦花园于两年前通过了竣工验收,按照合同,棠悦花园的工程质量等保修期满,将终止该项目标段的保修期,包括:装修工程、管道渗漏、门窗翘裂和五金损坏、卫生洁具、灯具和电气开关等。

  文件还显示,2016年4月15日承建方将工程资料项目移交给相关单位,相关项目保修期(两年)已满,但拟同意将保修期延长至2018年5月30日,并明确了延长期非承建公司责任。

  另一份落款为“棠悦花园 棠德花园新社区管理处”的文件显示,根据租赁合同的相关规定,上述部件质保期届满后如有损坏,住户可自行聘请专业单位进行维修。

  保修期进入倒计时,让才刚入住的业主有些诧异。租户余女士才刚入住不到两个月,洗手间墙面就出现渗水情况。在她看来,如果这要自己给钱修的话,有些难以接受。

  她认为,门锁坏了自己可以花钱修,但是洗手间渗水并不是因为自己操作失误引起的,要承担这笔费用她不能接受。“从实际情况看来,出现我这种情况(洗手间墙面渗水)的人不止一两个。”她认为,质保期应该从“房子交出去”的时间开始计算。

  棠悦租户:棠德出现墙面渗水可以免费修

  同是公租房的棠悦为何要收钱?

  棠悦花园公租房租户接连遇到洗手间墙面渗水墙皮脱落和门锁损坏门把手断裂的问题。同样是公租房,距离棠悦花园仅百米远的棠德花园也有类似情况出现。

  棠德花园公租房租户反映,2015年5月就有租户入住的公租房,洗手间渗水致墙皮脱落的情况时有发生。在近3年的时间里,洗手间地面和墙面频频维修,有的得到了解决,有的仍有渗水情况。

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